我公司在京專業(yè)別墅挖建地下室,復(fù)式樓,建筑結(jié)構(gòu)加固工程行業(yè)經(jīng)歷九年,專業(yè)的施工技術(shù)人員,設(shè)計(jì)師,工程師,因?yàn)閷I(yè),所以安全,工程項(xiàng)目:室外擴(kuò)建地下室,室內(nèi)現(xiàn)澆混凝土夾層。鋼混結(jié)構(gòu)閣樓,室外擴(kuò)建采光下沉花園,室內(nèi)改造地下室,陽(yáng)臺(tái)加建,門樓改造工程,加建現(xiàn)澆混凝土車庫(kù),室內(nèi)新建混凝土樓梯,剪力切割門洞,沾鋼加固門洞,挖建改造游泳池,改建酒窖室,加建乒乓球廳和臺(tái)球廳工程,地下室改造溫泉洗浴室,價(jià)格合理,工程質(zhì)量保終身,經(jīng)建委審批合格。
我們公司研究別墅改造方法與方向,目的有二個(gè):一個(gè)是提升別墅空間的設(shè)計(jì)含量,提高別墅業(yè)主生活的品質(zhì),彰顯別墅建筑設(shè)計(jì)真正的本質(zhì);二是想為降低老(舊)別墅居住的空置率做點(diǎn)有益的探索。這里指的所謂老別墅是規(guī)劃理念落后,房型建筑結(jié)構(gòu)不合理,缺少人性化設(shè)計(jì)概念,特別在室內(nèi)功能規(guī)劃和采光設(shè)計(jì)方面更是不盡人意。因此,有不少業(yè)主在購(gòu)置選擇的老別墅后,隨著新式別墅小區(qū)的誕生,隨著別墅市場(chǎng)性價(jià)比的變化,他們的固定資產(chǎn)即刻貶值,既不想裝修,更不想入住,這種建筑資源空置率現(xiàn)象在全國(guó)有很多,既不利國(guó),又不利民。別墅改造因?yàn)殚_發(fā)商的限制,一般不會(huì)允許建筑物直接增層。通常是室內(nèi)結(jié)構(gòu)、使用功能改變而進(jìn)行改造加固,或者是地上外擴(kuò)增層或地下增層。除通常的室內(nèi)改造加固外,增層改造應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)的實(shí)際情況和增層荷載要求選用合理的基礎(chǔ)工程施工方案,將新舊基礎(chǔ)分開,避免對(duì)既有基礎(chǔ)造成擾動(dòng)而引起基礎(chǔ)附加下稱建筑開裂等。地下增層或改變地
下室層高,還會(huì)用到托梁換柱等方法。
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