資產(chǎn)評估，資產(chǎn)配置，高端醫(yī)療
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更新日期2020-01-10 09:37
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弘大評估 |
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廣東 清遠(yuǎn)市 |
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資產(chǎn)評估中需要注意土地增值稅的情況，目前，在價值評估實(shí)務(wù)中，本文來列舉以下常見的土地增值稅處理方式：
(1) 由于被評估企業(yè)未提出明顯要求，部分估價師在價值評估中既沒有考慮土地增值稅的扣除問題，也不披露土地增值稅對價值評估的影響。
(2)被估值企業(yè)未提出明確要求，且估價師在價值評估中對土地增值稅扣除問題存在爭議，部分估價師未考慮土地增值稅的扣除因素，而讓委托估價當(dāng)事方去考慮，所以在資產(chǎn)價值評估中不考慮土地增值稅的扣除，僅就土地增值稅對資產(chǎn)價值評估的影響進(jìn)行披露。
(3)根據(jù)土地增值稅的相關(guān)法規(guī)，有多種可供選擇的方式來計算土地增值稅的扣除，估價師基于對估價對象的歷史狀況和估價當(dāng)事各方情況的充分了解情況下，選擇一種適合被評估對象的計算方法并對被評估企業(yè)進(jìn)行納稅行為的比較和策劃。
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